朋友最近即将出版新书，看了一下评评，还不错，行业的事，共同关注，摘录一些东东，大家品鉴！仅此而已！

专业倍增效率——评《商业地产真相》

如今，“专业”这个词曝光率极高，由专业的人来做专业的事，成为人们不谋而合的共识。在做事过程中表现出较高职业化素养的人，被称为“专业人士”；能够掌握并灵活应用职业化知识和技能，可谓“专业精深”；而全心全力把事情做好，则具备了“专业态度”。总之，我们越来越相信——专业倍增效率，专业创造价值。最近读了由张家鹏先生写的一本叫做《商业地产真相》的书，可说是将“专业”表现得淋漓尽致的一本好书。

与其他地产类型相比，商业地产是运作最为复杂，但是有机会取得更高收益的物业类别。都说商业地产难做，除去宏观环境、市场态势、竞争程度和项目个性等因素的影响，其实更需要强化执行，专注于项目运作过程中专业化的策划思路和操作方式。“工欲善其事，必先利其器”。对于做好商业地产项目的策划和运营，书中的颇多观点还是值得借鉴。

商业地产的定位之道，对商业地产成败因素的解析，体现了夺目的商业地产策划思路；通过对购物中心租售策略条分缕析地介绍，从不同视角对商铺投资的风险分析，以及商业运营中的细节之道，展示了卓有成效的商业地产租售、运营管理的新思路。

另外 ，作者表达了对中国大陆商业地产及北京商业地产形势和发展现状的看法，特别是对北京主要区域板块商业地产发展的解读，为我们提供了对我国其他城市相关情况分析的比较依据和系统参照。

值得一提的是，书中有很多精美的彩色图片，展现了一场精彩的商业零售和地产项目相得益彰的视觉盛宴。颇具个性的点评文字拓宽了知识，图文互动，可引发新的思考，找到新鲜的灵感。

有句话说得好，“授人以鱼，不如授人以渔”。品尝一顿大餐，的确可能不如会做几道小菜来得实在。而这本书确实兼具了这两种功能，不管你把它当作大餐还是小菜，都值得品读。那些简单明快的文字，清新雅致的图片，使阅读本身成为一种享受，又能看到务实的方法，得到触类旁通的启发。读后，是隽永的回味。

如果说把读书也作为一件专业的事情来看，读到一本好书就是找到了一个良师益友，你大可放心随性地与之交流，可深可浅；如果说读一本书是一次思想旅行，读《商业地产真相》，让你不虚此行。

附：部分业内人士对本书的点评推荐：

本书作者张家鹏先生，将商业地产的重要环节，从定位至执行，整体深入地将其务实的经验与读者分享，亦提供了不同案例，尤其对国内包括北京不同区域的商业地产环境、变化及未来商机做出了深度分析。在与张家鹏先生以往的合作经验中，确实对他在商业地产的专业提议，投以信任的一票，也很高兴看到他的著作出版，愿意将经验与同业分享。

瑞安建业资产管理（香港）有限公司董事总经理 黄勤道

与其他地产类型相比，商业地产是运作最为复杂，但有机会取得更高收益的物业类别。中国商业地产发展经历一个阶段过程后，在方向性开发思考方面已取得了长足进展，未来应强化对操作执行环节的纵深化关注，以细节的完善保障物业价值的最大化发挥。张家鹏先生作为具备丰富经验的专业人士，在本书中分享了其在商业地产项目运作过程中的经验与心得，对诸多关键操作要素进行了深入分析，从对问题的梳理到解决方案的提供都颇具务实意义，给人以启发。

花旗集团（Citigroup）房地产投资事业部副总裁 中国区总经理  张虎跃

正因为张家鹏先生对商业地产策划顾问工作的热爱，才能够依靠自己的智慧、勤奋和有心积累写出这本优秀的作品。书中既有理性的分析，又有大量的案例阐述，条理清晰，通俗易懂。无论对于商业地产行业的专业人士，还是有心于商业投资的人士来讲都有重要价值。希望更多读者能够尽早读到张家鹏先生的作品，期昐不久的将来张先生再有新作问世。

搜狐（Sohu）公司首席运营官 焦点房地产网创始人  龚宇

商业地产项目策划和实施都比一般住宅及写字楼项目复杂，从市场定位、发展战略到设计和招商，及后期管理都充满挑战和风险。再加上中国城市有其特殊的发展过程和消费者行为，不可以全盘接收国外经验。张家鹏先生在文中从多个角度分析了商业房地产的成败因素，从购物中心、步行街到商铺等，都提供了不可多得的实施经验。有关分析亦有多个实际案例作为参考，实为难得的参考资料。张家鹏先生轻松之文笔、严谨之态度、广阔之思维都一一在书内表现无遗。本书为商业项目开发商、设计师、策划师及有兴趣人士必读之作。

资深规划师及城市设计师 前美国（JERDE）捷得建筑师事务所中国区总监 叶祖达

山东房地产培训：

山东房地产策划师（/Article/zzxw/200803/119.html）

商业地产招商总监（/Article/zzxw/200803/120.html）

房地产营销经理（/Article/zzxw/200803/101.html）、房地产产权登记代理人

房地产项目管理经理

不动产门店店长

房地产销售人员（/Article/zzxw/200803/102.html）

房地产管理人员（/Article/zzxw/200803/105.html）

房地产营销员（/Article/zzxw/200803/102.html）

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