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| 住宅市场:我的地盘谁做主 | |||||
| 住宅市场:我的地盘谁做主 | |||||
| 作者:华沉思 文章来源:华沉思 点击数: 更新时间:2008-3-6 | |||||
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住宅市场从一开始就“遭遇激情”,被剥夺了相当大的权力,在它的地盘上政府、开发商、消费者做主。 政府做主:我们在市场疲软消费低迷的时候,使用住宅拉动消费,当这个取向被确定以后,政府采取了种种措施不遗余力地拉动住宅消费,凡是影响拉动效果的注定被忽略,入住宅市场是由购买和租赁两条腿构成的,租赁的拉动效果差,于是被忽略了,让中国的住宅市场成为了瘸子残疾市场,价格持续快速走高与此有很多关系。 开发商做主:房地产开发商使用落后的体制经营庞大的资本,以较少的自有资金运营巨额项目,在经济快速发展导致的低价上升背景中,成为了经济快速发展的最大受益者,他们以为自己可以无往而不胜,更多地对项目干兴趣,没有什么动力改善组织架构和企业运营,拼命储备土地,只要如此他就是免费胜者。 消费者做主:提起房价,消费者可谓是怨气冲天,很多人都希望自己能够“登上豪华游艇房价再涨”,可是,消费如此旺盛,房价不可能不升。 任何违背市场规律的行为,都让市场积蓄能量进行整合,这几年房价持续狂涨、各种风险日益增大,反映了市场不想再沉默了而想要说话! 怎么解决问题!整个社会仍然是“遭遇激情”,基本不考虑市场的感受,仍然在市场的地盘做主行事,主要是“政府依赖症”,妄想通过政府多建福利房解决高房价,而任凭市场都是高档产品的现象肆意横行,任凭瘸子市场行走,作为发展中国家的政府,应该没有这么大的财力建设巨量的房子,而且我们的政府是一个“人头负担”极其重的政府。 不知道市场是否永远允许我们在它的地盘上做主! 附注: 山东房地产培训: 山东房地产策划师、商业地产招商总监、房地产营销经理、房地产产权登记代理人、房地产项目管理经理、不动产门店店长、房地产销售人员、房地产管理人员、房地产营销员、房地产营销师(双证)、房地产高级营销师、注册咨询工程师、投资建设项目管理师、监理工程师、注册建筑师、环境影响评价工程、注册税务师、质量、建造师、注册资产评估师、注册设备监理师、注册安全工程师、一级建造师、国际商务、注册城市规划师、房地产估价师、房地产经纪人、造价工程师、市场营销、注册城市规划师、土地登记代理人、经济师培训 咨询联系方式: 济南:0531-86554966 86554766 86554366 青岛:0532-86681266 86681267 86681268 淄博:0533-6200278 6200279 6200280 潍坊:0536-2935626 2935627 2935628 东营:0546-8236003 8770070 泰安:0538-8265991 8265992 网址:http://www.sdpeixun.com(山东房地产培训网) 咨询QQ:773919590 |
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